Consejos y guías

Cuando tengo un inquilino que no paga, lo más habitual es pensar que primero tengo que resolver el problema y solo después vender. Pero en la práctica no siempre es así. Hay situaciones en las que esperar solo empeora el desgaste, aumenta la deuda y complica aún más la operación. Por eso, cuando analizo este tipo de casos, no me centro solo en el conflicto con el arrendatario. Me centro en el...

Vender piso con inquilino es totalmente legal y, de hecho, es una operación bastante habitual. El problema no está en si se puede hacer, sino en hacerlo bien: respetando los derechos del inquilino, planteando correctamente la venta y orientando la operación al comprador adecuado. Muchas veces, el gran error es intentar vender una vivienda alquilada como si fuera un piso vacío. Y no es lo mismo....

La renta antigua es una modalidad de alquiler que está en extinción dentro de nuestro ordenamiento jurídico. Hace ya décadas que la legislación aplicable a los alquileres de inmuebles para vivienda se modificó. A pesar de ello, todavía hay personas que tienen en vigor un contrato de este tipo y, por eso, conviene saber cómo hay que actuar en caso de que una casa alquilada mediante un contrato de...

El hecho de que un inmueble se encuentre total o parcialmente embargado no constituye un motivo para no poder vender la casa: a continuación, vamos a analizar cómo se puede vender una casa con una parte embargada por Hacienda, teniendo en cuenta las trabas que habrá que sortear y los trámites necesarios para que la operación sea un éxito. La respuesta es sí: se puede vender una casa con una parte...

Cuando alguien me pregunta si merece la pena invertir en pisos, mi respuesta suele ser la misma: sí, pero solo cuando la compra se hace con criterio. Comprar por intuición, por precio o por “sensación de oportunidad” suele salir caro. En cambio, cuando analizo bien la zona, el tipo de inmueble, el perfil del inquilino y los números reales, la operación cambia por completo. Por eso, antes de...

Madrid constituye uno de los mercados inmobiliarios más importantes del continente europeo. Sin embargo, la capital dispone de distintos barrios y sectores en los que el tipo de propiedad y su valor varían considerablemente. Por eso, en lo que respecta a inversiones inmobiliarias en Madrid, conviene conocer cuáles son los mejores barrios para invertir en Madrid. Las mejores zonas y barrios para...

Son muchos los que trabajan durante décadas para construir un buen patrimonio. Sin duda, el trabajo y el ahorro son la base para conseguir capital de cara al futuro o a la jubilación. No es, sin embargo, la única manera de conseguir dinero. De hecho, son muchos los que, con la intención de conseguir rentabilidad a sus ahorros, invierten en bienes raíces. Invertir con éxito en bienes inmuebles es una...

Vender una vivienda tras un divorcio puede llegar a ser un quebradero de cabeza, sobre todo si necesitas el dinero de forma inmediata, por lo que es importante conocer todos los procedimientos a llevar a cabo en una situación como esta, que dependerán de tu régimen matrimonial y del acuerdo que consigas con la otra parte. Qué hacer con la casa tras un divorcio Quiero vender mi casa rápido, pero no...

La venta de una vivienda puede ser un proceso muy largo, repleto de trámites y negociaciones que requerirán de mucha organización y de una buena dosis de paciencia. Además, se ha de tener en cuenta que hasta el año 2019 el mercado inmobiliario se encontraba en auge, si bien como consecuencia de la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, el precio de la vivienda se encuentra en descenso. Es por...