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Para propietarios · Venta de pisos alquilados
¿Sabías que puedes vender tu piso alquilado sin esperar a que finalice el contrato y sin molestar al inquilino?
Sí, como lo lees. No hace falta rescindir el alquiler ni esperar meses. En Investfy te ayudamos a vender tu piso ya alquilado de forma rápida, legal y sin complicaciones.
Nos encargamos de todo para que tú solo te centres en decidir cuándo firmar.
Quiero vender mi piso alquilado
Sin compromiso · Te respondemos en menos de 48h.
Operaciones cerradas
Tiempo medio de venta
Contratos respetados
Años especializados
Te ayudamos a vender tu piso alquilado sin líos y sin estrés.
En Investfy hemos creado un servicio pensado para ti: propietarios que quieren vender sin tener que romper el contrato de alquiler ni enfrentarse a procesos eternos.
Nos dedicamos a encontrar el comprador adecuado: un inversor que busca exactamente lo que tú tienes, un piso que ya está generando ingresos. Sabemos cómo presentar tu vivienda como una oportunidad rentable, legal y atractiva.
Te acompañamos de principio a fin: desde la valoración hasta la firma.
Tres ventajas concretas frente a cualquier inmobiliaria
1. Sin echar al inquilino
El contrato de alquiler se mantiene tal cual. El comprador se subroga en él y tu inquilino sigue pagando lo mismo, en las mismas condiciones.
2. Con compradores reales
Presentamos tu vivienda a una red privada de inversores que ya están buscando exactamente este tipo de activo: piso alquilado, en rentabilidad.
3. Sin dolores de cabeza
Nos ocupamos de cada detalle: documentos, comunicación al inquilino, notaría. Tú solo decides cuándo firmar.
Cuatro pasos. Ni uno más.
Nos cuentas tu caso
Rellenas un formulario rápido con los datos básicos del piso y las características principales de tu contrato de alquiler.
Hacemos una valoración
Te decimos el precio en el que podrías venderlo, teniendo en cuenta entre otros: la zona, el contrato y la rentabilidad.
Buscamos al comprador adecuado
Si te interesa, presentamos tu vivienda a nuestra red de inversores que buscan exactamente este tipo de oportunidades.
Te acompañamos durante todo el proceso
Redactamos todos los documentos necesarios, nos ocupamos de la comunicación a tus inquilinos y nos encargamos absolutamente de todo.
Algunos pisos alquilados que ya hemos vendido
Piso en rentabilidad
Piso en rentabilidad
Piso en rentabilidad
Porque no somos una inmobiliaria más.
Sabemos lo que buscan los inversores y cómo venderles bien un piso que ya está alquilado.
No hablamos de emociones, hablamos de datos, rentabilidad y decisiones claras.
Y lo más importante: respetamos tanto al propietario como al inquilino. Nuestro proceso está pensado para que todo salga bien, sin líos legales ni situaciones incómodas.
Queremos que vendas bien, sin complicaciones, sin prisas mal gestionadas y con el respaldo de un equipo que sabe lo que hace.
“No le vendemos un sueño a nadie. Le enseñamos un contrato, una renta que ya está entrando, y un proceso que respeta a su inquilino. Por eso volvemos a vender a los mismos propietarios cuando heredan o compran más.”
Todo lo que necesitas saber.
¿Es legal vender un piso con inquilinos?
Vender un piso alquilado es un proceso absolutamente legal, bastante común y más frecuente de lo que puede parecer. No obstante, este tipo de operaciones cuentan con algunas peculiaridades que hay que tener en cuenta.
¿Cómo se comunica al inquilino la nueva situación?
La comunicación deberá realizarse por escrito y de manera fehaciente. La misma deberá contener: el precio de venta, la fecha prevista y las condiciones fijadas.
¿Cómo se calcula el precio de venta?
En nuestro caso hacemos una valoración de mercado para ver cuál es el precio actual de la vivienda. Analizamos la zona, el contrato actual y la rentabilidad del alquiler, de esta forma sabemos cuánto puede llegar a pagar un inversor realista.
Mi inquilino ya renunció al derecho de tanteo en el contrato de arrendamiento, ¿es válida esta cláusula? ¿tengo que comunicárselo en este caso?
La cláusula recogida en un contrato de arrendamiento por la que se renuncia al derecho de adquisición preferente es perfectamente válida. Ahora bien, por nuestra experiencia y para evitar problemas en notaría, siempre es recomendable contar con un documento de renuncia expresa por parte del inquilino.
¿Qué pasará con mis inquilinos una vez venda el piso?
El contrato de alquiler existente debe ser respetado, es decir, el comprador se subrogará en todos los derechos y obligaciones del referido contrato. Los inquilinos no tienen nada de qué preocuparse, seguirán pagando lo mismo y en las mismas condiciones, tan sólo cambiarán de “casero”.
¿Y si mis inquilinos se niegan a permitir visitas?
Tu inquilino no está obligado a permitir visitas, por lo que la empatía y la mano izquierda en este caso son muy importantes. Por nuestra experiencia, nuestros inversores buscan rentabilidad, no es tan determinante la visita a la vivienda, pero siempre contar con la colaboración de los inquilinos facilita mucho la venta.
¿Qué es el Derecho de Adquisición Preferente y qué requisitos debe cumplir?
Es el derecho que tiene todo arrendatario a quedarse con la vivienda en las mismas condiciones que hayas fijado para el resto de los compradores. Como propietario deberás comunicar al arrendatario de forma fehaciente tu intención de vender y las condiciones fijadas para la venta. El arrendatario dispone de 30 días para trasladarte su decisión.
¿Y si el contrato es reciente?
No pasa nada, de hecho, muchos inversores lo prefieren así. Piensa que el comprador lo quiere para invertir, por lo que de esta manera tienen más tiempo de ingresos asegurados.
¿Y si pudieras vender tu piso sin líos y sin romper el alquiler?
Solicita una valoración gratuita y te contamos cuánto puedes conseguir por él, sin compromiso.
¿Prefieres hablar antes? Llámanos al 91 829 85 09
¿Cuánto puedo sacar por mi piso?
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