3,7%. Madrid (Centro). Coliving en rentabilidad.

MADRID CENTRO · GRAN VÍA | ACTIVO COLIVING CON 6 UNIDADES EN EXPLOTACIÓN

Inversión residencial gestionada por operador profesional a solo 3 minutos de Gran Vía.

Presentamos una oportunidad dirigida a inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo residencial en pleno centro de Madrid, completamente adaptado al modelo coliving y actualmente en explotación mediante un operador profesional.

La propiedad cuenta con 177 m² y ha sido reformada y distribuida para maximizar su aprovechamiento mediante 6 unidades habitacionales, combinando estudios independientes y habitaciones con baño privado.

LA INVERSIÓN

Superficie: 177 m²
Unidades: 6
Baños: 6
Situación: alquilado
Gestión: operador profesional
Ubicación: Madrid Centro · entorno Gran Vía

NO ES SIMPLEMENTE UNA VIVIENDA ALQUILADA

El principal diferencial de esta operación está en la configuración del activo.

La vivienda ha sido adaptada específicamente para desarrollar un modelo de explotación residencial tipo coliving, con una distribución orientada a optimizar los espacios y facilitar su gestión.

Actualmente se distribuye en:

3 estudios independientes, cada uno con baño y cocina propios.

3 habitaciones individuales, cada una con baño privado.

Zona común con cocina y sala de estar para las habitaciones.

En total, 6 unidades habitacionales dentro de un único activo de 177 m².

INVERSIÓN PASIVA CON OPERADOR

Otro de los puntos fuertes de la operación es su modelo de gestión.

El activo se encuentra explotado mediante un operador profesional especializado, responsable de la gestión integral del coliving.

Esto permite al comprador acceder a este modelo de inversión sin tener que encargarse directamente de la gestión individual de las diferentes unidades.

El propietario recibe actualmente una renta de 2.876 € mensuales, equivalente a 34.512 € anuales.

A 3 MINUTOS DE GRAN VÍA

El inmueble se encuentra en Calle de la Ballesta, Madrid Centro, en el entorno de Malasaña-Universidad y a aproximadamente 3 minutos andando de Gran Vía.

Las estaciones de Metro Gran Vía y Callao se encuentran aproximadamente a cinco minutos andando.

Estamos, por tanto, ante un activo situado en pleno centro de Madrid y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y de ocio.

TESIS DE INVERSIÓN

MADRID CENTRO + GRAN VÍA + 177 M² + 6 UNIDADES + OPERADOR PROFESIONAL

El inversor no adquiere simplemente una vivienda de seis dormitorios.

Adquiere un activo de 177 m² ya transformado y preparado para una explotación residencial profesional, compuesto por seis unidades y gestionado mediante un operador.

Esto evita tener que acometer inicialmente:

✔ Reforma y adaptación del inmueble
✔ Diseño del modelo coliving
✔ División funcional de los espacios
✔ Equipamiento de las unidades
✔ Puesta en explotación
✔ Gestión individual de los ocupantes

La operación permite acceder directamente a un activo ya configurado y generando rentas.

UNA FORMA DIFERENTE DE INVERTIR EN MADRID CENTRO

177 m².

6 unidades habitacionales.

3 estudios independientes.

3 habitaciones con baño privado.

34.512 € anuales de renta actual.

Operador profesional.

A 3 minutos de Gran Vía.

Solicita información adicional, contrato de arrendamiento y documentación económica de la operación.