3,8% Barcelona. Piso en rentabilidad

BARCELONA · SANT ANDREU | VIVIENDA REFORMADA EN RENTABILIDAD

225.000 € · 54 m² · 1 dormitorio · 715,96 €/mes · Contrato desde febrero de 2024

Presentamos una oportunidad de inversión en Sant Andreu, Barcelona, para quienes buscan incorporar a su patrimonio una vivienda completamente reformada y actualmente alquilada.

Por 225.000 €, el inversor adquiere una vivienda de  54 m², con un dormitorio, 1 baño, salón-cocina ,completamente reformada y con contrato de arrendamiento formalizado en febrero de 2024. Planta baja con acceso directo desde la calle.

La vivienda genera actualmente 715,96 € mensuales, equivalentes a 8.591,52 € anuales y una rentabilidad bruta aproximada del 3,8 %.

UNA VIVIENDA REFORMADA Y YA ALQUILADA

Uno de los principales atractivos de esta operación es que el inversor adquiere un activo que ya se encuentra reformado y en explotación.

La vivienda dispone de aproximadamente 54 m² y cuenta con:

✓ 1 dormitorio · ✓ 1 baño · ✓ Salón-cocina · ✓ Vestidor · ✓ Reforma integral · ✓ Acceso directo desde la calle · ✓ Calificación de vivienda

El contrato de arrendamiento fue formalizado en febrero de 2024, por lo que el comprador adquiere una vivienda con una relación arrendaticia ya establecida.

RENTAS DESDE LA ADQUISICIÓN

La vivienda genera actualmente:

715,96 €/MES

equivalentes a:

8.591,52 €/AÑO

Sobre un precio de adquisición de 225.000 €, representa una rentabilidad bruta aproximada del 3,8 %.

SANT ANDREU · BARCELONA

La vivienda se encuentra en Sant Andreu, dentro de Barcelona y en un entorno residencial consolidado.

Su ubicación cuenta con servicios, comercio y transporte público en las proximidades, con la estación de Metro Onze de Setembre aproximadamente a 5 minutos andando.

Para un inversor, esto permite combinar un activo residencial en Barcelona con ingresos procedentes de un contrato de alquiler ya en funcionamiento.

TESIS DE INVERSIÓN

Esta operación la resumiría en cuatro conceptos:

BARCELONA + REFORMADO + ALQUILADO + 225.000 €

El atractivo no reside exclusivamente en buscar una elevada rentabilidad inicial.

Un activo residencial ya puesto en explotación que permite al comprador incorporar una vivienda en Barcelona a su patrimonio y percibir rentas desde la adquisición.