7,2% Talavera de la Reina. Piso en rentabilidad.

7,27% DE RENTABILIDAD | VIVIENDA ALQUILADA POR MENOS DE 100.000 €

Presentamos una oportunidad especialmente dirigida a inversores que buscan alta rentabilidad, un precio de entrada contenido y una vivienda que ya se encuentra generando ingresos.

Por 99.000 €, el comprador adquiere una vivienda de 3 dormitorios actualmente alquilada por 600 € mensuales, equivalente a 7.200 € anuales y una rentabilidad bruta aproximada del 7,27 %.

Una operación con cuatro argumentos muy claros:

99.000 € + 7,27 % + ALQUILADO + SEGURO DE IMPAGO

LOS NÚMEROS DE LA INVERSIÓN

Precio de adquisición: 99.000 €
Renta mensual actual: 600 €
Ingresos anuales: 7.200 €
Rentabilidad bruta: 7,27 %
Contrato de alquiler: en vigor desde noviembre de 2024
Comunidad: 45 €/mes
Seguro de impago: Sí

UNA VIVIENDA ALQUILADA POR MENOS DE 100.000 €

El precio de entrada es uno de los principales atractivos de esta operación.

Con una inversión inferior a 100.000 €, el comprador incorpora a su patrimonio una vivienda de 3 dormitorios que actualmente genera 600 € mensuales.

Una combinación especialmente interesante para quien busca obtener una rentabilidad elevada sin realizar una inversión inicial de 200.000 € o 300.000 €.

También puede resultar atractiva para inversores con mayor capacidad que prefieren diversificar su capital entre varios activos en lugar de concentrarlo en una única vivienda.

7,27 % DE RENTABILIDAD BRUTA

Los números son sencillos:

600 € x 12 meses = 7.200 € anuales

Sobre un precio de adquisición de 99.000 €, la vivienda ofrece actualmente una rentabilidad bruta aproximada del 7,27 %.

Y, además, la inversión ya está en funcionamiento.

RENTAS DESDE EL PRIMER DÍA

La vivienda se transmite actualmente alquilada, con contrato en vigor desde noviembre de 2024.

El comprador evita así el proceso inicial de:

✓ Preparar la vivienda para el alquiler
✓ Comercializar el inmueble
✓ Buscar un nuevo inquilino
✓ Asumir inicialmente un periodo sin rentas

El activo ya está generando 600 € mensuales.

Además, la operación cuenta actualmente con seguro de impago, aportando un elemento adicional de protección sobre las rentas, sujeto a las condiciones de la póliza.

 EL ACTIVO

La vivienda dispone de aproximadamente 75 m² y cuenta con:

✓ 3 dormitorios
✓ 1 baño
✓ Vivienda exterior
✓ Terraza
✓ Cocina amueblada
✓ Tendedero
✓ Aire acondicionado
✓ Buen estado general

Se encuentra en una tercera planta sin ascensor, circunstancia que el inversor debe incorporar a su análisis de la operación.

TALAVERA DE LA REINA | CALLE CARRETAS

La vivienda se encuentra en Calle Carretas, dentro de un entorno consolidado de Talavera de la Reina, próximo a comercios, supermercados, entidades bancarias, restauración y servicios necesarios para el día a día.

Una ubicación residencial que encaja especialmente con perfiles de alquiler de larga duración como trabajadores, parejas y familias.

TESIS DE INVERSIÓN

Esta operación no necesita una historia complicada.

Su atractivo está fundamentalmente en sus números:

99.000 € + 600 €/MES + 7,27 % + 3 DORMITORIOS

Por menos de 100.000 €, el comprador incorpora a su patrimonio una vivienda actualmente alquilada que genera 7.200 € anuales en rentas.

Una inversión especialmente indicada para quien busca:

✔ Rentabilidad elevada
✔ Precio de entrada inferior a 100.000 €
✔ Ingresos desde la adquisición
✔ Vivienda de 3 dormitorios
✔ Seguro de impago actualmente contratado
✔ Diversificar una cartera inmobiliaria con activos de menor importe

MENOS DE 100.000 € PARA CONSEGUIR 600 € MENSUALES EN RENTA

Y una vivienda que ya está alquilada y generando ingresos.

Solicita la información completa de la inversión

Consulta el contrato de alquiler, condiciones del seguro de impago, gastos asociados al inmueble y toda la documentación disponible para realizar tu análisis de la operación.