6,6% Gandía (Valencia). Piso en rentabilidad

GANDÍA | 3 DORMITORIOS CON ASCENSOR POR SOLO 65.000 €

Una inversión de bajo ticket de entrada en Gandía ciudad, actualmente alquilada y con potencial de reposicionamiento a medio plazo.

Presentamos una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan entrar en el mercado residencial con una inversión reducida, adquirir una vivienda de tamaño familiar y disponer de un horizonte claro para replantear la estrategia del activo.

Por solo 65.000 €, el inversor adquiere una vivienda de 75 m², 3 dormitorios, 1 baño, balcón y ascensor, actualmente alquilada a una familia con buen historial de pago y con contrato vigente hasta 2029.

LA PRIMERA CLAVE: SOLO 65.000 € DE INVERSIÓN

No estamos hablando de un estudio o de una vivienda de dimensiones reducidas.

El inversor adquiere una vivienda de 75 m², tres dormitorios, balcón y ascensor, en Gandía ciudad.

Esto supone un precio de adquisición de aproximadamente:

866 €/M²

Y precisamente el precio de entrada es uno de los principales argumentos de esta operación.

TRES DORMITORIOS + ASCENSOR

“Una de las oportunidades de entrada más económicas para adquirir una vivienda de 3 dormitorios con ascensor en Gandía.”

La vivienda se encuentra actualmente alquilada por:

346,70 €/MES

con contrato vigente hasta:

2029

Durante ese periodo, el activo genera aproximadamente 4.160 € anuales, equivalentes a una rentabilidad bruta actual del 6,6 %.

Se estima una renta de mercado actual de 750–900 €/mes

GANDÍA CIUDAD, NO PLAYA

No estamos planteando una inversión dependiente exclusivamente del turismo o de la temporada de verano.

Estamos hablando de Gandía ciudad, concretamente en el entorno de Plaza Elíptica–República Argentina, pleno centro de Gandía. Mercadona a 300 metros, Consum a 300 metros, parques, gimnasios y multitud de servicios a pie de calle

Vivienda destinada al mercado residencial permanente de Gandía.

TESIS DE INVERSIÓN

Esta operación se explica muy bien con cinco conceptos:

65.000 € + GANDÍA + 3 DORMITORIOS + ASCENSOR + HORIZONTE 2029

El atractivo no está exclusivamente en la rentabilidad actual.

La estrategia tiene dos fases:

HOY

Adquirir por 65.000 € una vivienda de 75 m² y tres dormitorios con ascensor que ya se encuentra alquilada y genera aproximadamente un 6,6 % bruto.

2029

Una vez finalizado el contrato actual, estudiar las diferentes alternativas disponibles para el inmueble conforme a la legislación y las condiciones del mercado existentes entonces.

El precio reducido de adquisición permite plantear la operación desde una doble perspectiva:

rentas durante la tenencia + potencial futuro del activo.

65.000 € PARA COMPRAR 75 M², 3 DORMITORIOS Y ASCENSOR EN GANDÍA

65.000 € de inversión.

866 €/m² aproximadamente.

346,70 €/mes de renta actual.

6,6 % de rentabilidad bruta actual.

3 dormitorios.

Ascensor.

Contrato hasta 2029.

Gandía ciudad.

COMPRAR A UN PRECIO REDUCIDO. COBRAR RENTAS. PENSAR EN 2029.

Solicita la documentación de la operación y las condiciones completas del contrato de arrendamiento.