4,5% Leganés (Madrid) Piso en rentabilidad

LEGANÉS (MADRID) | 3 DORMITORIOS CON GARAJE POR SOLO 190.000 €

VIVIENDA ALQUILADA EN EL ÁREA METROPOLITANA DE MADRID | 4,55 % DE RENTABILIDAD BRUTA

INVESTFY presenta una interesante oportunidad de inversión en Leganés (Madrid), uno de los municipios consolidados del área metropolitana de la capital, que destaca por sus comunicaciones, servicios y ubicación estratégica en el sur de Madrid.

Se trata de una vivienda exterior de 71 m², con tres dormitorios y plaza de garaje incluida, situada en Plaza de las Floras, a tan solo tres minutos andando de la estación de Metro Casa del Reloj.

La propiedad se comercializa por 190.000 € y se encuentra actualmente alquilada por 721 € mensuales, generando unos ingresos anuales de 8.652 €, equivalentes a una rentabilidad bruta del 4,55 %.

UNA VIVIENDA FAMILIAR CON GARAJE INCLUIDO

Uno de los principales atractivos de esta inversión es la tipología del inmueble.

Se trata de una vivienda de tres dormitorios, una configuración residencial adecuada para distintos perfiles familiares, que cuenta además con una plaza de garaje incluida en el precio.

La propiedad dispone de 71 m², tres dormitorios, un baño y aire acondicionado. Es exterior y está situada en una primera planta sin ascensor.

La combinación de tres dormitorios, ubicación residencial y aparcamiento propio aporta un valor añadido al inmueble y refuerza su atractivo para el mercado del alquiler.

LEGANÉS: UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL SUR DE MADRID

La vivienda se encuentra en Plaza de las Floras, dentro de un entorno residencial consolidado, con comercios, supermercados, centros educativos y todo tipo de servicios.

Su ubicación destaca especialmente por sus comunicaciones y la proximidad a importantes equipamientos.

La estación de Metro Casa del Reloj se encuentra a aproximadamente tres minutos andando, mientras que la Universidad Carlos III y el Hospital Universitario Severo Ochoa están situados a unos diez minutos a pie.

Esta proximidad al transporte público, la universidad y el hospital constituye uno de los principales atractivos de la ubicación desde una perspectiva de inversión residencial.

UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS

La vivienda se encuentra actualmente alquilada mediante contrato formalizado en 2018.

Su renta mensual asciende a 721 €, lo que representa unos ingresos anuales de 8.652 €.

Sobre un precio de adquisición de 190.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta actual del 4,55 %.

El comprador adquiere un inmueble que ya se encuentra generando ingresos, con una relación arrendaticia establecida y sin necesidad de iniciar un nuevo proceso de búsqueda de inquilino.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA VIVIENDA?

El atractivo de esta operación reside en la combinación de varios factores.

Por un lado, permite acceder al mercado residencial del área metropolitana de Madrid con una inversión de 190.000 €.

Por otro, se adquiere una vivienda de tres dormitorios con plaza de garaje, una tipología interesante para el mercado residencial familiar.

A ello se añade su ubicación, con metro a tres minutos andando, proximidad a la Universidad Carlos III y al Hospital Severo Ochoa, y una renta actual de 721 € mensuales.

Una combinación de características que convierte esta vivienda en una alternativa para inversores que buscan activos residenciales alquilados, con buenas comunicaciones y una tipología versátil.

LEGANÉS | VIVIENDA FAMILIAR, GARAJE Y RENTAS DESDE LA ADQUISICIÓN

PRECIO: 190.000 €

RENTA ACTUAL: 721 €/MES

INGRESOS ANUALES: 8.652 €

RENTABILIDAD BRUTA: 4,55 %

Una oportunidad para incorporar al patrimonio inmobiliario una vivienda familiar alquilada en Leganés, con plaza de garaje incluida y excelentes comunicaciones.

Contacta con INVESTFY para recibir más información y la documentación completa de esta oportunidad de inversión.