Alcorcón (Madrid). 4,1%. Piso en rentabilidad.

ESPECIAL INVERSORES.

INMUEBLE ALQUILADO.

Alcorcón (Madrid).

El inmueble se transmite en rentabilidad, con contrato de alquiler en vigor y al corriente de todo tipo de gastos e impuestos.

Se trata de un apartamento de 47 m2, exterior, reformado con acabados modernos. Suelos de tarima de alta resistencia, ventanas correderas climalit, puertas de madera pintadas y paredes blancas con gotelé. La distribución está optimizada.

El salón además de ser muy luminoso cuenta con una puerta corredera para independizar ambientes o crear un concepto abierto según necesidad. Tiene un gran ventanal orientación este. Sofá cama y mesa comedor extensible.

La cocina está independizada y está equipada con mobiliario blanco, encimera formica, suelo vinílico e incluye electrodomésticos en perfecto estado (vitrocerámica, horno, campana, frigorífico y lavadora).

El Dormitorio principal es amplio con un armario empotrado de puertas de espejo, cama de 1,35m con canapé y cabecero.

La propiedad está en el primer piso de una de las mejores urbanizaciones de la zona. Es un complejo residencial con zonas comunes premium: piscina comunitaria, amplias zonas verdes, pistas polivalentes, pistas de pádel y zona infantil, además de seguridad y conserjería 24 horas.

Situada en la Calle Parque Bujaruelo (Alcorcón), una zona residencial tranquila, consolidada y muy demandada. Posee una ubicación estratégica rodeada de servicios y con una excelente comunicación: A 300 metros de la estación de metro de Joaquin Vilumbrales (línea 10) y a 450 metros del metro Puerta del Sur (línea 10 y metro sur). La conectividad es total, muy cerca de los accesos a la A-5 y M-40, y con buena conexión a estaciones de Renfe y autobuses. Cerca hay varios parques, entre ellos el Parque de las Comunidades, ideal para deporte y paseo.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada con inquilinos solventes, lo que garantiza un flujo de caja inmediato para el comprador. Existe una póliza de impago que asegura el impago del alquiler hasta un máximo de 18 meses.

Invierte en uno de los municipios mas demandados de toda la comunidad.

Renta mensual: 900 euros

Rentabilidad Bruta: 4,15%

Contrato: Febrero 2026

Comunidad: 65€/mes.