3,9% Barcelona. Atico en rentabilidad

BARCELONA | ÁTICO CON TERRAZA ALQUILADO POR 140.000 €

Una oportunidad para incorporar a tu patrimonio un activo residencial en Barcelona con un precio de entrada contenido y rentas desde la adquisición.

Presentamos un ático de 1 dormitorio con una terraza privada de aproximadamente 18 m², actualmente alquilado y situado en el barrio de La Prosperitat, Barcelona.

Por 140.000 €, el inversor adquiere una vivienda que ya se encuentra generando ingresos, evitando el proceso inicial de reforma, comercialización y búsqueda de inquilino.

Contrato de alquiler: en vigor desde abril de 2018.

Uno de los principales atractivos de esta operación es su reducido precio de entrada para adquirir una vivienda en Barcelona.

No estamos ante una inversión orientada exclusivamente a maximizar la rentabilidad inicial. La propuesta combina patrimonio inmobiliario en Barcelona, ingresos actuales y una tipología singular: un ático con terraza privada.

Una alternativa que puede resultar especialmente interesante para inversores que quieran diversificar su cartera incorporando un activo de importe contenido.

UN ÁTICO CON 18 M² DE TERRAZA

La vivienda dispone de aproximadamente 30 m² interiores, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, a los que se añaden aproximadamente 18 m² de terraza.

Esto significa que el espacio exterior representa un elemento muy relevante del activo.

La vivienda es exterior y se encuentra en una quinta planta sin ascensor, circunstancia que debe tenerse en cuenta dentro del análisis de la inversión.

INVERSIÓN EN FUNCIONAMIENTO

El inmueble se transmite con contrato de alquiler en vigor y actualmente genera una renta de 460 € mensuales.

El comprador adquiere, por tanto, un activo que ya cuenta con inquilino y está produciendo 5.520 € anuales en rentas.

Esto evita el periodo inicial asociado a la puesta en explotación de una vivienda vacía.

LA PROSPERITAT · BARCELONA

La vivienda se encuentra en La Prosperitat, distrito de Nou Barris, en Carrer d’Enric Casanovas.

Se encuentra aproximadamente a 5 minutos andando de Metro Via Júlia y 7 minutos de Llucmajor, además de encontrarse rodeada de comercios, supermercados, parques y servicios.

TESIS DE INVERSIÓN

Aquí la operación se entiende mejor con cuatro conceptos:

BARCELONA + 140.000 € + ÁTICO CON TERRAZA + ALQUILADO

Por 140.000 €, el comprador incorpora a su patrimonio un ático de un dormitorio con 18 m² de terraza privada, actualmente alquilado por 460 €/mes.

No es una operación para quien busca exclusivamente una elevada rentabilidad inicial.

Es una inversión especialmente dirigida a quien valora:

✔ Un precio de entrada contenido en Barcelona
✔ Un activo residencial ya alquilado
✔ Ingresos desde la adquisición
✔ Una tipología diferencial: ático + terraza
✔ Una estrategia patrimonial a medio/largo plazo

UN ÁTICO EN BARCELONA POR 140.000 € QUE YA ESTÁ GENERANDO RENTAS

140.000 € de inversión.

460 € mensuales de renta.

18 m² de terraza privada.

Contrato de alquiler en vigor.

Barcelona.