Vende tu piso con inquilinos

¿Sabías que puedes vender tu piso alquilado sin esperar a que termine el contrato y sin molestar al inquilino?

Sí, como lo lees. No hace falta rescindir el alquiler ni esperar meses. En Investfy te ayudamos a vender tu piso ya alquilado de forma rápida, legal y sin complicaciones.

Nos encargamos de todo para que tú solo te centres en decidir cuándo firmar.

¿Sabías que puedes vender tu piso alquilado sin esperar a que termine el contrato y sin molestar al inquilino?

Nos encargamos de todo para que tú solo te centres en decidir cuándo firmar.

Te ayudamos a vender tu piso alquilado sin líos y sin estrés.

En Investfy hemos creado un servicio pensado para ti: propietarios que quieren vender sin tener que romper el contrato de alquiler ni enfrentarse a procesos eternos.

Nos dedicamos a encontrar el comprador adecuado: un inversor que busca exactamente lo que tú tienes, un piso que ya está generando ingresos. Sabemos cómo presentar tu vivienda como una oportunidad rentable, legal y atractiva.

Te acompañamos de principio a fin: desde la valoración hasta la firma. Sin sustos, sin vueltas y sin interrumpir el alquiler.

Preguntas frecuentes

¿Es legal vender un piso con inquilinos?

Vender un piso alquilado es un proceso absolutamente legal, bastante común y más frecuente de lo que puede parecer, no obstante, este tipo de operaciones cuentan con algunas peculiaridades que hay que tener en cuenta.

¿Cómo se comunica al inquilino la nueva situación?

La comunicación deberá realizarse por escrito y de manera fehaciente. La misma deberá contener: el precio de venta, la fecha prevista y las condiciones fijadas.

¿Cómo se calcula el precio de venta?

En nuestro caso hacemos una valoración de mercado para ver cual es el precio actual de la vivienda, analizamos la zona, el contrato actual y la rentabilidad del alquiler, de esta forma sabemos cuanto puede llegar a pagar un inversor realista.

Mi inquilino ya renunció al derecho de tanteo en el contrato de arrendamiento ¿es válida esta cláusula? ¿tengo que comunicárselo en este caso?

La cláusula recogida en un contrato de arrendamiento por la que se renuncia al derecho de adquisición preferente es perfectamente válida, ahora bien, por nuestra experiencia y para evitar problemas en Notaria, siempre es recomendable contar con un documento de renuncia expresa por parte del inquilino.

¿Qué pasará con mis inquilinos una vez venda el piso?

El contrato de alquiler existente debe ser respetado, es decir, el comprador se subrogará en todos los derechos y obligaciones del referido contrato. Los inquilinos no tienen nada de qué preocuparse, seguirán pagando lo mismo y en las mismas condiciones, tan sólo cambiarán de “casero”.

¿Y si mis inquilinos se niegan a permitir visitas?

Tu inquilino no está obligado a permitir visitas, por lo que la empatía y la mano izquierda en este caso son muy importantes (ese es nuestro trabajo). Por nuestra experiencia, nuestros inversores buscan rentabilidad, no es tan determinante la visita a la vivienda, pero siempre contar con la colaboración de los inquilinos facilita mucho la venta.

¿Qué es el Derecho de Adquisición preferente y qué requisitos debe cumplir?

Es el derecho que tiene todo arrendatario a quedarse con la vivienda en las mismas condiciones que hayas fijado para el resto de los compradores. Como propietario deberás comunicar al arrendatario de forma fehaciente tu intención de vender y las condiciones fijadas para la venta, el arrendatario dispone de 30 días para trasladarte su decisión.

¿Y si el contrato es reciente?

No pasa nada, de hecho, muchos inversores lo prefieren así, piensa que el comprador lo quiere para invertir por lo que de esta manera tienen más tiempo de ingresos asegurados.

Contáctanos para más información

¿Por qué vender tu piso alquilado con Investfy?

Sin echar al inquilino

Una vez definidas tus preferencias, identificamos y analizamos las mejores oportunidades del mercado que se ajusten a tus objetivos.

Con compradores reales

Realizamos un exhaustivo análisis de la rentabilidad de cada propiedad, proyectando su comportamiento a corto, medio y largo plazo para garantizar el retorno de tu inversión.

Sin dolores de cabeza

Nos ocupamos de cada detalle, asegurando que la transacción sea segura y beneficiosa para tu. Además, te acompañamos en la firma de todos y cada uno de los documentos.