Oviedo. 7,17% Piso en rentabilidad

ESPECIAL INVERSORES.

INMUEBLE ALQUILADO.

Oviedo capital

El inmueble se transmite en rentabilidad con contrato de alquiler en vigor y al corriente de todo tipo de gastos e impuestos.

Se trata de un piso de 88 m2, primera planta sin ascensor. Cuenta con 4 dormitorios y 1 baño. Exterior.

La ubicación del inmueble es inmejorable, en una zona residencial, con todo tipo de servicios, rodeado de zonas verdes y a 2 minutos andando del Centro Comercial Los Prados con Carrefour, Cines, Sprinter, Cortefiel, Dreamfit, Mc Donalds, KFC, etc…

Invierte en un municipio con amplia demanda y grandes posibilidades de revalorización. Oviedo es reconocida como una ciudad limpia, segura y con un buen equilibrio entre naturaleza y servicios. Si ya tienes inversiones en otras capitales, invertir en Oviedo te da exposición a un mercado regional con dinámicas distintas lo que te permite diversificar el riesgo.

Consigue rentabilidad desde el primer día y olvídate de costosas reformas y búsqueda de inquilinos fiables, este piso ya viene con ellos.

Además, olvídate de gestionar a los inquilinos, este piso se encuentra alquilado por habitaciones mediante un contrato de explotación con una empresa que se encarga absolutamente de todo. Inversión 100% pasiva.

Bajos costes de comunidad y de IBI.

Renta mensual: 771 euros.

Rentabilidad Bruta: 7,17%

Contrato: abril 2024.

Beneficios y ventajas para el inversor

1. Ingreso desde el primer día / flujo de caja inmediato
   Al venir ya alquilado y con inquilinos en operación, el inversor no tiene que esperar para empezar a obtener ingresos. No hay periodo de vacancia ni tiempo perdido en encontrar arrendatarios.

2. Gestión externalizada / pasividad
   El inmueble se vende con un contrato de explotación con una empresa que se encarga de “todo”: gestión de habitaciones, mantenimiento, trato con inquilinos, etc. Eso reduce la carga operativa para el propietario.

3. Buena rentabilidad bruta
   Una rentabilidad bruta del 7,17 % en España, especialmente en una zona no prime, es relativamente atractiva si el mercado no está saturado. Es una base de partida sólida.

4. Diversificación geográfica / de mercado
   Si ya tienes inversiones en otras ciudades grandes, Oviedo ofrece entrar en un mercado regional con dinámicas locales diferentes. Esto ayuda a no depender únicamente de los grandes núcleos urbanos.

5. Costes controlados. Mínimos gastos de mantenimiento