6,1%. Madrid (Fuencarral). Edificio en rentabilidad

EDIFICIO COMPLETO EN MADRID | 7 APARTAMENTOS EN RENTABILIDAD

UN ACTIVO RESIDENCIAL COMPLETO CON 7 UNIDADES Y MÁS DE 52.000 € ANUALES EN RENTAS

Presentamos una oportunidad dirigida a inversores que buscan adquirir un activo residencial completo en Madrid, ya alquilado y generando ingresos desde el primer día.

Se trata de un edificio situado en Fuencarral, dividido en 7 estudios-apartamentos independientes, actualmente en explotación y con contratos de alquiler en vigor.

Una operación especialmente interesante para quien busca dar un paso más allá de la compra de una vivienda individual y adquirir una pequeña cartera residencial concentrada en un único activo.

LOS NÚMEROS DE LA INVERSIÓN

Precio de adquisición: 850.000 €
Número de unidades: 7 apartamentos
Renta mensual total: 4.355 €
Ingresos anuales: 52.260 €
Rentabilidad bruta: 6,14 %
Finalización contratos actuales: 2028 / 2029

7 UNIDADES EN UNA SOLA OPERACIÓN

Este es uno de los principales atractivos de la inversión.

El comprador no adquiere una única vivienda, sino un edificio completo compuesto por 7 estudios-apartamentos, con superficies aproximadas de entre 30 y 46 m².

Además, algunas de las unidades disponen de espacios exteriores privados:

✓ Un apartamento con patio de aproximadamente 20 m²
✓ Otro con patio de aproximadamente 90 m²
✓ Otro con terraza de aproximadamente 50 m²

Un activo residencial completo que permite concentrar en una sola adquisición 7 unidades generadoras de renta.

MÁS DE 52.000 € ANUALES EN RENTAS

Actualmente el conjunto genera unas rentas de 4.355 € mensuales, equivalentes a:

52.260 € AL AÑO

El edificio se transmite con los contratos de alquiler actualmente en vigor, con vencimientos entre 2028 y 2029.

Esto permite al comprador incorporar a su patrimonio un activo que ya se encuentra en explotación y generando ingresos.

DIVERSIFICACIÓN DEL INGRESO

Frente a la adquisición de una única vivienda, disponer de 7 unidades arrendadas permite distribuir los ingresos entre diferentes apartamentos.

La inversión no depende exclusivamente de la renta procedente de una sola unidad.

Esto convierte al edificio en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan construir una cartera residencial diversificada dentro de un único inmueble.

FUENCARRAL · MADRID

El edificio se encuentra situado en Fuencarral, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, en Madrid.

El entorno dispone de comercios, colegios, parques, servicios y diferentes alternativas de transporte público.

La estación de Metro Fuencarral se encuentra aproximadamente a 7 minutos andando, Tres Olivos a unos 10 minutos y existe también conexión mediante Cercanías.

Una ubicación residencial consolidada dentro de Madrid que aporta un componente patrimonial adicional a la inversión.

TESIS DE INVERSIÓN

La operación se apoya en cinco pilares:

MADRID + EDIFICIO COMPLETO + 7 UNIDADES + RENTAS ACTUALES + DIVERSIFICACIÓN

Por 850.000 €, el inversor adquiere un activo residencial completo compuesto por 7 apartamentos, actualmente generando aproximadamente 52.260 € anuales en rentas.

Una operación dirigida especialmente a inversores que buscan:

✔ Adquirir un edificio completo en Madrid
✔ Diversificar las rentas entre varias unidades
✔ Obtener ingresos desde la adquisición
✔ Evitar la compra individual de múltiples inmuebles
✔ Incorporar un activo residencial completo a su patrimonio
✔ Mantener una estrategia de inversión a medio y largo plazo

NO COMPRAS UN PISO. ADQUIERES UNA PEQUEÑA CARTERA RESIDENCIAL EN MADRID.

7 apartamentos.

4.355 € mensuales en rentas.

52.260 € de ingresos anuales.

Un único edificio. Una única operación.

Solicita el dossier completo de inversión

Accede al detalle individual de las unidades, contratos de alquiler, rentas actuales, vencimientos y documentación disponible para realizar el análisis completo de la operación.