5%. Madrid (Chueca). Piso en rentabilidad.

UNA INVERSIÓN PASIVA EN EL CENTRO DE MADRID: 5% DE RENTABILIDAD SIN GESTIONAR EL ALQUILER

UN ACTIVO EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS DEMANDADAS DE MADRID, CON GESTIÓN PROFESIONAL DEL ALQUILER

Presentamos una oportunidad dirigida a inversores que buscan combinar rentabilidad, ubicación y comodidad en la gestión.

La vivienda se encuentra entre los barrios de Chueca y Justicia, pleno centro de Madrid, y se transmite con una estructura de explotación diseñada para que el propietario pueda obtener ingresos sin encargarse directamente de la gestión del alquiler.

Tras la adquisición se formalizará un contrato de alquiler de 5 años con una empresa especializada en Rent to Rent, que asumirá la explotación del inmueble.

Una inversión especialmente pensada para quien busca ingresos inmobiliarios con una gestión prácticamente pasiva.

LOS NÚMEROS DE LA INVERSIÓN

Precio de adquisición: 365.000 €
Renta mensual estimada: 1.520 €
Ingresos anuales estimados: 18.240 €
Rentabilidad bruta estimada: 5 %
Duración del contrato: 5 años
Gestión: operador profesional Rent to Rent

¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE ESTA OPERACIÓN?

CHUECA-JUSTICIA: EL VALOR DE LA UBICACIÓN

En esta inversión la rentabilidad es importante, pero también lo es el activo que existe detrás de ella.

La vivienda está situada en pleno centro de Madrid, en un entorno caracterizado por su intensa actividad comercial, cultural, gastronómica y de ocio.

Una ubicación consolidada que permite combinar una estrategia de obtención de rentas con la adquisición de patrimonio inmobiliario en el centro de Madrid.

5% DE RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA

Con una renta estimada de 1.520 € mensuales, la operación alcanza unos ingresos aproximados de 18.240 € anuales, equivalentes a una rentabilidad bruta estimada del 5 % sobre el precio de adquisición.

Una combinación especialmente interesante cuando se analiza conjuntamente con la ubicación del activo y el modelo de gestión planteado.

UNA INVERSIÓN PENSADA PARA SER PASIVA

Uno de los principales atractivos de esta operación es su modelo de explotación.

El comprador formalizará un contrato de alquiler por 5 años con una empresa especializada en Rent to Rent, que será la encargada de gestionar la explotación del inmueble.

El inversor no tendrá que ocuparse directamente de la operativa diaria del alquiler.

El objetivo es sencillo: tener un inmueble en Madrid generando rentas sin convertir su gestión en un segundo trabajo.

EL ACTIVO

Vivienda interior, 5ª PLANTA CON ASCENSOR de aproximadamente 28,5 m² construidos + Buhardilla, distribuida en:

✓ 2 dormitorios
✓ 1 baño
✓ Totalmente reformada
✓ Amueblada
✓ Equipada
✓ Aire acondicionado

El inmueble se entrega preparado para su explotación, evitando al comprador tener que acometer inicialmente reformas, amueblamiento o puesta a punto.

TESIS DE INVERSIÓN

Esta operación se apoya en cuatro pilares:

MADRID CENTRO + 5% + GESTIÓN PASIVA + CONTRATO A 5 AÑOS

Por 365.000 €, el comprador incorpora a su patrimonio un activo residencial situado en Chueca-Justicia con una rentabilidad bruta estimada del 5 % y una estructura de explotación profesional.

Una alternativa especialmente dirigida a inversores que no buscan únicamente maximizar la rentabilidad, sino combinar:

✔ Rentas inmobiliarias
✔ Ubicación prime
✔ Patrimonio en Madrid
✔ Gestión profesional
✔ Horizonte contractual de 5 años

INVERTIR EN MADRID SIN GESTIONAR EL DÍA A DÍA DEL ALQUILER

Una vivienda reformada y equipada en pleno Chueca, con una estructura de explotación diseñada para generar aproximadamente 1.520 € mensuales y una rentabilidad bruta estimada del 5 %.

Solicita el dossier completo de la inversión

Consulta las condiciones del contrato con el operador, estructura de las rentas, documentación del inmueble y demás información necesaria para analizar la operación.