3,3% Barcelona. Ático en rentabilidad.

ÁTICO-DÚPLEX CON PISCINA PRIVADA EN BARCELONA | INVERSIÓN PATRIMONIAL EN RENTABILIDAD

UN ACTIVO SINGULAR EN BARCELONA, ACTUALMENTE ALQUILADO Y GENERANDO INGRESOS

Presentamos un espectacular ático-dúplex de 160 m² en Barcelona, con dos grandes terrazas de 52 m² y 36 m², piscina privada y 4 dormitorios.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, por lo que el comprador adquiere un activo singular que comienza a generar ingresos desde el momento de la adquisición.

DATOS DE LA INVERSIÓN

Precio de adquisición: 700.000 €
Renta mensual actual: 1.936 €
Ingresos anuales: 23.232 €
Rentabilidad bruta: 3,32 %
Contrato de alquiler: en vigor desde enero de 2024

UN ACTIVO DIFÍCIL DE REPLICAR

El principal argumento de esta inversión está en el propio inmueble.

No hablamos de una vivienda convencional.

Hablamos de un ático-dúplex de 160 m², exterior, con:

✓ 4 dormitorios
✓ 2 baños
✓ Terraza de 52 m²
✓ Segunda terraza de 36 m²
✓ Piscina privada
✓ Aire acondicionado
✓ Calefacción
✓ Ascensor

En total, 88 m² de espacios exteriores privados, una característica especialmente diferencial en una vivienda situada en Barcelona.

INVERSIÓN PATRIMONIAL + RENTAS

Esta operación está especialmente dirigida a un perfil de inversor que no busca exclusivamente maximizar la rentabilidad inicial.

El objetivo es diferente:

Adquirir un activo residencial singular en Barcelona y obtener rentas mientras permanece en cartera.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 1.936 € mensuales, equivalentes a 23.232 € anuales.

Esto permite combinar la adquisición de patrimonio inmobiliario con la generación de ingresos desde el primer día.

BARCELONA · JUNTO A VIRREI AMAT

El inmueble se encuentra próximo a Plaça de Virrei Amat, en un entorno residencial consolidado de Barcelona.

A aproximadamente dos minutos andando se encuentra la Línea 5 de Metro, además de diferentes conexiones mediante autobús.

El entorno cuenta con supermercados, comercios, colegios, centros médicos y zonas verdes.

Una ubicación que permite combinar las ventajas de vivir en Barcelona con las características extraordinarias de una vivienda con grandes espacios exteriores.

TESIS DE INVERSIÓN

Aquí la tesis no es perseguir la máxima rentabilidad.

Es adquirir un activo residencial difícil de replicar:

BARCELONA + ÁTICO-DÚPLEX + 160 M² + 88 M² DE TERRAZAS + PISCINA PRIVADA + RENTAS

Por 700.000 €, el comprador incorpora a su patrimonio una vivienda de características poco habituales en Barcelona, actualmente alquilada y generando 23.232 € anuales.

Una operación especialmente indicada para inversores que buscan:

✔ Patrimonio inmobiliario en Barcelona
✔ Un activo residencial singular
✔ Grandes espacios exteriores
✔ Piscina privada
✔ Ingresos desde la adquisición
✔ Una estrategia de inversión a medio y largo plazo

NO TODAS LAS INVERSIONES SE MIDEN ÚNICAMENTE POR SU RENTABILIDAD

Algunas se construyen alrededor de la calidad del activo que compras.

Solicita el dossier completo de la inversión

Consulta las condiciones del contrato de alquiler, documentación disponible y toda la información necesaria para analizar la operación.