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Compra inmuebles que ya están rentando.
Seleccionamos pisos y locales con inquilino vigente, contrato en regla y rentabilidad del 4 al 7% bruto anual. Desde la notaría, el inmueble trabaja para ti. Sin obras, sin esperas, sin meses vacíos.
Operaciones cerradas
Rentabilidad bruta anual
Años en el nicho
Piso en rentabilidad
Coliving 6 habitaciones
Operaciones cerradas
Rentabilidad bruta anual
Cierre medio de operación
Años en el nicho
Ticket mínimo
No somos una inmobiliaria más.
Investfy lleva más de diez años especializado en un solo nicho: la compraventa de inmuebles que ya están en rentabilidad. No vendemos casas. Vendemos activos que generan rentas desde el primer día.
Sabemos qué busca un inversor porque hablamos con cientos cada año. Sabemos qué hace que un contrato sea sólido y qué hace que un inquilino sea de fiar. No hablamos de emociones. Hablamos de datos: rentabilidad bruta y neta, riesgo del inquilino, situación legal del inmueble y proyección de revalorización.
Y respetamos a las dos partes de cada operación: al inversor que compra para rentabilizar su capital, y al inquilino que vive en el piso y al que el contrato no se le toca.
Un solo producto. Eso lo cambia todo.
“Trabajamos un único tipo de activo: pisos y locales que ya están alquilados. Eso significa que cuando un inversor nos llama, hablamos su idioma desde el primer minuto. No le vendemos un sueño, le enseñamos un contrato y una renta que ya está entrando cada mes.”
Solo activos que ya están rentando.
No buscamos casas vacías ni proyectos a futuro. Tres líneas de inversión, todas con el mismo principio: el inmueble ya tiene inquilino, contrato y rentas validadas antes de pasar por notaría.
Pisos en rentabilidad
Inmuebles residenciales con inquilino solvente y contrato LAU vigente. Nuestra línea más demandada por inversores de medio ticket.
- Rentabilidad bruta del 4 al 6% anual
- Inquilinos verificados, historial de pagos a la vista
- Madrid, Valencia, Alicante y costa mediterránea
- Posibilidad de gestión post-venta llave en mano
Locales en rentabilidad
Activos comerciales con operador en marcha: restaurantes, clínicas, gimnasios, oficinas. Contratos largos con cláusula de actualización.
- Rentabilidad bruta del 5 al 7% anual
- Contratos comerciales de 5 a 15 años
- Renta indexada al IPC
- Análisis del negocio del inquilino antes de la compra
Obra nueva
Promociones residenciales en pre-entrega de promotores con los que ya hemos trabajado. Para inversores que buscan revalorización además de renta.
- Entrega en 12 a 24 meses
- Acceso a unidades antes de salir a comercializar
- Precio cerrado antes de subida de mercado
- Apoyo en alquiler tras la entrega si lo necesitas
De pedir la cartera a cobrar la primera renta.
Sin pasos vacíos, sin meses muertos. La ruta real, con tiempos reales.
Recibes la cartera privada
En menos de 24h te llegan 8 inmuebles adaptados a tu ticket, plazo y ubicación. Cada ficha con rentabilidad bruta y neta, contrato del inquilino y proyección a 5 años.
Validamos contigo
Llamada con un asesor senior. Resolvemos dudas, visitamos los inmuebles que más te interesen y entregamos due diligence completa: legal, fiscal y de morosidad del inquilino.
Firma y primera renta
Notaría con todo preparado. Sales con escritura a tu nombre y el contrato del inquilino ya subrogado. La primera renta entra en tu cuenta antes de 30 días
Oportunidades disponibles esta semana.
Más del 70% de los inmuuebles nunca llegan al mercado abierto.
Cuatro cosas que no encontrarás en otro sitio.
Activo ya en marcha
Solo trabajamos con inmuebles que ya tienen contrato vigente y rentas validadas. Cero meses vacíos esperando inquilino.
Propiedad 100% tuya
No es crowdfunding ni participaciones. Tú firmas escritura, tú decides, tú controlas. El piso es tuyo desde el día 1.
Acceso fuera de mercado
El 70% de nuestras operaciones nunca llegan a Idealista. Acceso directo a vendedores particulares y carteras institucionales.
Personal Shopper Inmobiliario
Un asesor dedicado revisa contigo cada operación, negocia el precio y coordina notaría, financiación y gestión post-venta.
¿Investfy o las alternativas?
Cinco filtros antes de recomendarte cualquier inmueble.
Por cada inmueble que entra en tu cartera, descartamos otros doce. Esto es lo que verificamos antes de que tú vea siquiera la ficha.
Auditoría del inquilino
Revisión legal del contrato
Inspección técnica del inmueble
Validación de la rentabilidad
Si no pasa los 5 filtros, no entra en cartera.
Lo que dicen los que ya han comprado con nosotros.
¿También tienes un piso alquilado que quieres vender?
Lo vendemos sin interrumpir el contrato del inquilino y en 60-90 días. Tenemos lista de espera de inversores buscándolo.
Las mejores oportunidades no salen al mercado.
Apúntate a nuestra lista de inversores y serás de los primeros en conocerlas. Cero spam, baja con un clic.
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